第9节
“啪”一声响，沈绰自己先愣住了。
裴廷约眉峰动了动，停住了动作，垂下的眼里似乎藏了危险的意味，昏暗车厢内一时只有他们各自的呼吸声。
他脸上巴掌印明显，沈绰收紧手指，隐约有些后悔。
半晌，裴廷约一声哂：“你挺厉害啊。”
“你放开我。”
裴廷约抬手又揉了一下他的唇，不等沈绰皱眉，退开身。
“不用这么大动肝火，”他坐回去，随手点了根烟，在烟缸里抖了抖烟灰，“也不是第一次，用不着反应这么大。”
沈绰顿时又后悔刚没有再用力点。
裴廷约咬着烟，目光落过来，在他脸上停了一阵，终于摁开了保险锁。
沈绰立刻推门下车，用力甩上车门，大步而去。
裴廷约看着他背影走远，慢慢摸了一下自己还火辣辣疼着的脸，视线落回手机屏幕上。
照片里的人神色慌乱，眼睛确实很漂亮，尤其里面盛着怒气时。
片刻，他掐了烟，摁黑屏幕，靠进座椅无趣地闭了眼。
之后一周，裴廷约再没来纠缠自己，沈绰当他放弃了，终于松了口气。
转眼到了六月初，他买的房过户手续依旧没办好。
卖家说家里出了点事耽搁了，跟他保证在中旬之前一定把这事办妥。沈绰倒也没催，反正房子里原本的租户已经搬走了，再等半个月而已，也没什么要紧。
趁着周末，他约上先前谈好的装修公司的人，先去房子看现场做测量。
“这边这间面积大点的房间做书房，多做几面书柜，其他的就无所谓，你们看着弄就行，整体风格简单一点。”
沈绰跟设计师沟通想法，两间房各转了一遍又回到客厅。
“现在开始装修，能不能在十月底之前装完？尽量不要拖到年底吧，我想早点搬进来。”
“问题应该不大，我们先定方案，争取中旬之前开工。”
正说着话，敞开的大门外有人进来，见到他们却是一愣：“你们是谁？为什么在我房子里？”
沈绰不明所以：“你是？”
“这我买的房子。”来人说。
对方也自称是这套房子的买家，还拿出了购房合同，沈绰接过去一看，确实是同一套房子，而且手里这份合同签订时间是去年底，比他还早了半年。
“我们两口子去年就买下了这套房，当时签了合同先付了五十万，之后我们一直催卖家过户，卖家各种借口拖了半年都没个明确说法，前两天我们才从他老婆那里拿到钥匙。”
说话的男人一再重申他们已经付了钱，得知沈绰也有一份和自己一样的购房合同，语气不自觉地有些急躁。
装修公司的设计师一听便猜到是卖家一房两卖了，提醒沈绰赶紧打电话过去确认一下。
结果沈绰打过去，那边却没接。中介倒是接了电话，但说不知道这么个情况，也要跟卖家那边确认。
男人见状愈发急红了脸：“总之这房我们先买下的，就是我们的，凡事讲个先来后到，你不能跟我们抢。”
沈绰的脸色有些难看，先是难缠的租户，再是突然跳出来的另一买家，没想到买套房子会碰上这么多不顺的事。
这套房子又的确很合他心意，他首付都付了，还带了装修公司的人来看，并不想就这么放弃。
回学校的路上，沈绰再次给卖家打电话。
这回那边倒是接了，但沈绰问东他说西，东拉西扯地就是不说实话，最后被沈绰逼问得没法了，才不得不承认他这房之前确实跟别人先签过一次购房合同。
“当时他们是跟我老婆联系的，价格卖得低，你也知道这小区位置是这一片最好的，周边配套都有，年初新的地铁线开通后，地铁口就在小区门口，别的地方房价都在跌，就这里这半年还涨了不少，那我卖给他们不是亏大了，我当然是想卖给你的。”
“他的购房合同上也是你们夫妻俩都签了字的，不存在你老婆卖了房子你不知情的情况，”沈绰不悦说，“你既然当初已经把房子卖了一次，为什么不跟我说清楚又卖给我第二次？你这不是欺诈是什么？”
“没有那么严重，”卖家不肯承认，“你先不要急，这事再说吧，我跟他们那边协商下，总之你放心，你出的价格高，这套房我肯定是想卖给你的，我又不会跟钱过不去，这个真不是骗你。”
“但是——”
沈绰话没说完，那边已经把电话挂了，再打过去便是关机。连着拨了三次，手机里都是机械重复的提示音。
到这个时候他才终于意识到，自己被人坑了。
中午，裴廷约从外头回来律所，停车时听到一旁的花坛边传来说话声。
他晃眼看过去，认出正跟人讲电话的那位，是之前和沈绰一起吃饭的所里的一个女助理。
南风知我意
“一房两卖？你还是后签合同的那个？不是吧？”
“那你办理过户了没？对方办理过户没？你们合同怎么签的？中介怎么说的？”
“你知道我什么个水平，我也没怎么接触过合同纠纷，你不要先把购房合同拍照发我看看，我帮你问问别人？”
挂断电话，章潼翻着沈绰发来的合同，问身边其他的年轻律师：“我朋友买的房已经付了首付，但没办过户，那套房子之前先跟别人签过一次购房合同，好像也没过户，他还有机会拿到房吗？”
“预告登记进行过吗？”
“应该都没有，他说还没办任何手续。”
“那应该很难，”同事说，“都没办过户和预告登记，你朋友是后签合同的那个，想拿房子基本没戏，不如起诉卖家退回首付拿违约金。”
裴廷约随意划拨了一下手机，解开安全带，推门下了车。
晚上沈绰回到宿舍，刚进门接到章潼回的电话。
章潼说了下自己跟其他律师打听到的情况：“你们都没办过户和房屋转让预告登记，也都还没搬进去住，对方先签的合同，你想拿到房子基本没什么可能，不如想办法让卖家多赔点违约金，师兄你要是想起诉，我可以介绍个律师给你。”
沈绰闻言有些失望，等起诉结果下来，就算能顺利拿到退回的首付和违约金，也得耽搁很久，之后还要重新看房，他短时间内都得一直住宿舍这里。
章潼安慰他：“能拿回钱就行，买房的事不必这么着急，下次你再想买房子提前跟我说，我陪你一起去签合同。”
沈绰便也没什么好说的了，至于起诉不起诉的，他还是打算先跟卖家和中介那边再沟通一下。
冲了个澡出来时，又有新电话进来，来电是一串数字。
沈绰没有存裴廷约的手机号，却几乎立刻就反应过来是谁。
他不太想接，电话响了一阵自动挂了，裴廷约发了条短信进来：【聊聊你房子的事。】
沈绰没想到裴廷约也知道了这事，电话再次进来，他犹豫之后按下了接听。
“被人骗了？”裴廷约开口便问，语气里很难说没有幸灾乐祸的成分。
“你怎么知道？”
“知道就是知道了，”裴廷约说，“明明自己朋友就是个律师，买房都不跟她先咨询一下多个心眼，沈教授，你这亏吃得不算冤枉。”
沈绰：“你就是想说这些？”
“不服气？”
沈绰没有回答。
他确实没问过章潼，毕竟章潼工作忙，还要备考，他不想麻烦人，也没想过会发生这种事，裴廷约其实没说错，他吃亏得一点不冤枉。
“淮城今年才出的二手房预告登记的新政策，这两个月刚开始实施，中介没提醒你，你不知道很正常，你朋友也未必知道。”裴廷约说。
“你知道，”沈绰意识到什么，“但你之前也没提醒我。”
“嗯，知道，没有。”
沈绰听明白了：“你是故意的。”
“你不是我的当事人，我没有提醒你的义务，”裴廷约说得直白，“如果说出于私人关系的立场，也是沈教授你说的，我们没有关系。”
沈绰瞬间不想说话了。
他早知道裴廷约这个人本性恶劣，没有同理心，本就不打算跟他深交，又何必指望他。
“我也没想到你有这么倒霉，真碰上了一房多卖的事，”裴廷约说，“你运气挺不好的。”
“就这样吧。”沈绰打算挂电话。
“生气了？”
电话那头的人揶揄他：“我发现你脾气真挺大的啊。”
“裴律师还有什么想说的？”沈绰尽量平心静气地问。
“很想要那套房？要不要我帮你？”
他突然冒出这么一句，完全出乎沈绰意料。
“上次我就想说，你那套房面积小，房龄也有十多年了，不值得买。”
“没什么不好，”沈绰不认同他的观点，“我就想要面积小点的房子，我一个人住够了。”
“一个人，”裴廷约重复了一遍这三个字，语气有些莫名，“行吧。”
“我……”
“想要房子也没那么难，”裴廷约打断他的话，“明天出来见个面，当面谈。”
第10章 始乱终弃
第二天是周日，沈绰闲不住，照旧一大早去了实验室。
一直到傍晚，裴廷约的电话进来：“现在出来。”
沈绰不太情愿，他昨晚本也拒绝了裴廷约说的帮忙：“算了，我自己的事情自己解决吧。”
“怎么解决？房子不要了？”裴廷约看一眼车外路标，离淮大的西门还有一个路口，“我快到你学校了，你在哪？宿舍还是实验室？”
沈绰有点无语：“你跟谁都是这么自说自话的？”
“怎么？”
“你说见面我就要跟你见面？”
“觉得我太强硬了？好吧，下次注意，抱歉。”裴廷约从善如流地道歉，虽然很大可能只是随口一说。
“沈教授别忘了你还欠我一顿饭，”下一句他接着问，“在哪？”
“……”沈绰只能说，“实验室。”
裴廷约眉峰动了动，停住了动作，垂下的眼里似乎藏了危险的意味，昏暗车厢内一时只有他们各自的呼吸声。
他脸上巴掌印明显，沈绰收紧手指，隐约有些后悔。
半晌，裴廷约一声哂：“你挺厉害啊。”
“你放开我。”
裴廷约抬手又揉了一下他的唇，不等沈绰皱眉，退开身。
“不用这么大动肝火，”他坐回去，随手点了根烟，在烟缸里抖了抖烟灰，“也不是第一次，用不着反应这么大。”
沈绰顿时又后悔刚没有再用力点。
裴廷约咬着烟，目光落过来，在他脸上停了一阵，终于摁开了保险锁。
沈绰立刻推门下车，用力甩上车门，大步而去。
裴廷约看着他背影走远，慢慢摸了一下自己还火辣辣疼着的脸，视线落回手机屏幕上。
照片里的人神色慌乱，眼睛确实很漂亮，尤其里面盛着怒气时。
片刻，他掐了烟，摁黑屏幕，靠进座椅无趣地闭了眼。
之后一周，裴廷约再没来纠缠自己，沈绰当他放弃了，终于松了口气。
转眼到了六月初，他买的房过户手续依旧没办好。
卖家说家里出了点事耽搁了，跟他保证在中旬之前一定把这事办妥。沈绰倒也没催，反正房子里原本的租户已经搬走了，再等半个月而已，也没什么要紧。
趁着周末，他约上先前谈好的装修公司的人，先去房子看现场做测量。
“这边这间面积大点的房间做书房，多做几面书柜，其他的就无所谓，你们看着弄就行，整体风格简单一点。”
沈绰跟设计师沟通想法，两间房各转了一遍又回到客厅。
“现在开始装修，能不能在十月底之前装完？尽量不要拖到年底吧，我想早点搬进来。”
“问题应该不大，我们先定方案，争取中旬之前开工。”
正说着话，敞开的大门外有人进来，见到他们却是一愣：“你们是谁？为什么在我房子里？”
沈绰不明所以：“你是？”
“这我买的房子。”来人说。
对方也自称是这套房子的买家，还拿出了购房合同，沈绰接过去一看，确实是同一套房子，而且手里这份合同签订时间是去年底，比他还早了半年。
“我们两口子去年就买下了这套房，当时签了合同先付了五十万，之后我们一直催卖家过户，卖家各种借口拖了半年都没个明确说法，前两天我们才从他老婆那里拿到钥匙。”
说话的男人一再重申他们已经付了钱，得知沈绰也有一份和自己一样的购房合同，语气不自觉地有些急躁。
装修公司的设计师一听便猜到是卖家一房两卖了，提醒沈绰赶紧打电话过去确认一下。
结果沈绰打过去，那边却没接。中介倒是接了电话，但说不知道这么个情况，也要跟卖家那边确认。
男人见状愈发急红了脸：“总之这房我们先买下的，就是我们的，凡事讲个先来后到，你不能跟我们抢。”
沈绰的脸色有些难看，先是难缠的租户，再是突然跳出来的另一买家，没想到买套房子会碰上这么多不顺的事。
这套房子又的确很合他心意，他首付都付了，还带了装修公司的人来看，并不想就这么放弃。
回学校的路上，沈绰再次给卖家打电话。
这回那边倒是接了，但沈绰问东他说西，东拉西扯地就是不说实话，最后被沈绰逼问得没法了，才不得不承认他这房之前确实跟别人先签过一次购房合同。
“当时他们是跟我老婆联系的，价格卖得低，你也知道这小区位置是这一片最好的，周边配套都有，年初新的地铁线开通后，地铁口就在小区门口，别的地方房价都在跌，就这里这半年还涨了不少，那我卖给他们不是亏大了，我当然是想卖给你的。”
“他的购房合同上也是你们夫妻俩都签了字的，不存在你老婆卖了房子你不知情的情况，”沈绰不悦说，“你既然当初已经把房子卖了一次，为什么不跟我说清楚又卖给我第二次？你这不是欺诈是什么？”
“没有那么严重，”卖家不肯承认，“你先不要急，这事再说吧，我跟他们那边协商下，总之你放心，你出的价格高，这套房我肯定是想卖给你的，我又不会跟钱过不去，这个真不是骗你。”
“但是——”
沈绰话没说完，那边已经把电话挂了，再打过去便是关机。连着拨了三次，手机里都是机械重复的提示音。
到这个时候他才终于意识到，自己被人坑了。
中午，裴廷约从外头回来律所，停车时听到一旁的花坛边传来说话声。
他晃眼看过去，认出正跟人讲电话的那位，是之前和沈绰一起吃饭的所里的一个女助理。
南风知我意
“一房两卖？你还是后签合同的那个？不是吧？”
“那你办理过户了没？对方办理过户没？你们合同怎么签的？中介怎么说的？”
“你知道我什么个水平，我也没怎么接触过合同纠纷，你不要先把购房合同拍照发我看看，我帮你问问别人？”
挂断电话，章潼翻着沈绰发来的合同，问身边其他的年轻律师：“我朋友买的房已经付了首付，但没办过户，那套房子之前先跟别人签过一次购房合同，好像也没过户，他还有机会拿到房吗？”
“预告登记进行过吗？”
“应该都没有，他说还没办任何手续。”
“那应该很难，”同事说，“都没办过户和预告登记，你朋友是后签合同的那个，想拿房子基本没戏，不如起诉卖家退回首付拿违约金。”
裴廷约随意划拨了一下手机，解开安全带，推门下了车。
晚上沈绰回到宿舍，刚进门接到章潼回的电话。
章潼说了下自己跟其他律师打听到的情况：“你们都没办过户和房屋转让预告登记，也都还没搬进去住，对方先签的合同，你想拿到房子基本没什么可能，不如想办法让卖家多赔点违约金，师兄你要是想起诉，我可以介绍个律师给你。”
沈绰闻言有些失望，等起诉结果下来，就算能顺利拿到退回的首付和违约金，也得耽搁很久，之后还要重新看房，他短时间内都得一直住宿舍这里。
章潼安慰他：“能拿回钱就行，买房的事不必这么着急，下次你再想买房子提前跟我说，我陪你一起去签合同。”
沈绰便也没什么好说的了，至于起诉不起诉的，他还是打算先跟卖家和中介那边再沟通一下。
冲了个澡出来时，又有新电话进来，来电是一串数字。
沈绰没有存裴廷约的手机号，却几乎立刻就反应过来是谁。
他不太想接，电话响了一阵自动挂了，裴廷约发了条短信进来：【聊聊你房子的事。】
沈绰没想到裴廷约也知道了这事，电话再次进来，他犹豫之后按下了接听。
“被人骗了？”裴廷约开口便问，语气里很难说没有幸灾乐祸的成分。
“你怎么知道？”
“知道就是知道了，”裴廷约说，“明明自己朋友就是个律师，买房都不跟她先咨询一下多个心眼，沈教授，你这亏吃得不算冤枉。”
沈绰：“你就是想说这些？”
“不服气？”
沈绰没有回答。
他确实没问过章潼，毕竟章潼工作忙，还要备考，他不想麻烦人，也没想过会发生这种事，裴廷约其实没说错，他吃亏得一点不冤枉。
“淮城今年才出的二手房预告登记的新政策，这两个月刚开始实施，中介没提醒你，你不知道很正常，你朋友也未必知道。”裴廷约说。
“你知道，”沈绰意识到什么，“但你之前也没提醒我。”
“嗯，知道，没有。”
沈绰听明白了：“你是故意的。”
“你不是我的当事人，我没有提醒你的义务，”裴廷约说得直白，“如果说出于私人关系的立场，也是沈教授你说的，我们没有关系。”
沈绰瞬间不想说话了。
他早知道裴廷约这个人本性恶劣，没有同理心，本就不打算跟他深交，又何必指望他。
“我也没想到你有这么倒霉，真碰上了一房多卖的事，”裴廷约说，“你运气挺不好的。”
“就这样吧。”沈绰打算挂电话。
“生气了？”
电话那头的人揶揄他：“我发现你脾气真挺大的啊。”
“裴律师还有什么想说的？”沈绰尽量平心静气地问。
“很想要那套房？要不要我帮你？”
他突然冒出这么一句，完全出乎沈绰意料。
“上次我就想说，你那套房面积小，房龄也有十多年了，不值得买。”
“没什么不好，”沈绰不认同他的观点，“我就想要面积小点的房子，我一个人住够了。”
“一个人，”裴廷约重复了一遍这三个字，语气有些莫名，“行吧。”
“我……”
“想要房子也没那么难，”裴廷约打断他的话，“明天出来见个面，当面谈。”
第10章 始乱终弃
第二天是周日，沈绰闲不住，照旧一大早去了实验室。
一直到傍晚，裴廷约的电话进来：“现在出来。”
沈绰不太情愿，他昨晚本也拒绝了裴廷约说的帮忙：“算了，我自己的事情自己解决吧。”
“怎么解决？房子不要了？”裴廷约看一眼车外路标，离淮大的西门还有一个路口，“我快到你学校了，你在哪？宿舍还是实验室？”
沈绰有点无语：“你跟谁都是这么自说自话的？”
“怎么？”
“你说见面我就要跟你见面？”
“觉得我太强硬了？好吧，下次注意，抱歉。”裴廷约从善如流地道歉，虽然很大可能只是随口一说。
“沈教授别忘了你还欠我一顿饭，”下一句他接着问，“在哪？”
“……”沈绰只能说，“实验室。”