虎警 第64节
“睁大你的狗眼看清楚，这是我买的私人车位。”
“这事儿不是一次两次了，你一直把车停在我的车位上。你给我看好了，这不是公用车位，是老子真金白银花钱买的。”
“谁都有着急的时候，你说你偶尔占用一下也就算了，我不是那种斤斤计较的人。可你好像是把这个车位当做你自己的，占着就不走。打电话也不接，理都不理。”
“你很拽啊！刚才打电话叫你下来挪车，你还骂了我一顿，信不信我就跟对付这车一样，砸爆你的人头？”
宝马车主足足比龚文俊矮了一个头，面对这铁塔般的巨汉，他感觉有种难受到极点的窒息感。
其实是被龚文俊浓烈口气熏的。
他好不容易从对方手里挣脱开来，如受惊的兔子般小跑着缩到虎平涛身边，用凶狠的眼睛盯着龚文俊，紧张又急促地连声嚷道：“他砸了我的车！他砸了我的车！”
反反复复就这一句，绝口不提自己的问题，就死抓住这点不放。
虎平涛没理他，径直走到龚文俊面前，认真地说：“我们处理问题，只要不涉及人身伤害，基本上以调节为主。他占用私家车位是不对，可你也不能意气用事，砸人家的车啊！”
龚文俊心头的那股怒火发泄过后，其实已经有些悔意。他面色阴沉，怒视着身穿睡衣的宝马车主，连声痛斥：“这种人一点儿公德心都没有。警察同志，你看这儿，墙上，还有车位上面的天花板，我专门找人贴了标签，注明是“私家车位，严禁占用”。可他倒好，我老婆每天开车上班刚走，他就把车停进来。等我老婆六点多回家，这停车场里挤挤满满的根本找不到车位。没办法，我老婆只能把车停到外面的国资委车位上。那可是一小时五块钱，上不封顶啊！一个晚上就得好几十块。”
虎平涛点点头，转身走到宝马车主面前，严厉地问：“你这人是怎么回事？为什么要占用别人的车位？”
“我找不到空位，只能停这儿。”宝马车主很狡猾，避重就轻：“我也不是存心这样做，就是临时停会儿。”
这话再次激起了龚文俊的怒火：“你放屁！你从昨天晚上就一直停到现在，这里有监控，你他嘛的骗谁啊！”
宝马车主是个不肯认输的性子，他扯着嗓子尖叫：“就算是你买的车位又怎么样？有本事你拿回自己家里藏着啊！我在这儿停车怎么了？你自己回来的晚，跟我有什么关系？”
龚文俊怒视着他：“信不信老子现在就打死你！”
“来啊！我报警了，警察在这儿。只要你敢动手打人，他们立刻就把你抓起来。”宝马车主态度很嚣张。
虎平涛侧身问王贵：“刚才这些有没有录下来？”
王贵手里一直抬着执法记录仪，点点头：“录下来了。”
虎平涛笑了一下，转身走到龚文俊面前，安慰道：“你砸了他的车，肯定是要赔的。不过他刚才说的那些话我们已经录下来。我支持你到法院告他，相关的执法记录都是证据。放心吧，他肯定比你赔的多，至少得有好几个月的管教监禁。”
宝马车主顿时慌了，跑过来问：“你这是什么意思？明明是他砸了我的车，我才是受害者啊！”
虎平涛看了他一眼，冷冷地说：“你搞清楚，这里是私家车位，还有非常醒目的提示。在法律上，“借用”与“占用”是两种完全不同的概念。你的行为已经涉及到“无理强占”了，所以如果他去告你，法官量刑的时候肯定要考虑这一前提。”
“说句不好听的，你这行为就跟私闯民宅差不多。对于不请自来的人，呵呵……《我的祖国》那首歌，会唱吗？”
这问题与正在处理的纠纷之间毫无关联，宝马车主一下子没反应过来，下意识点点头：“会啊！怎么了？”
“朋友来了有好酒，若是那豺狼来了，迎接它的有猎枪。”虎平涛拍了怕对方肩膀，认真地说：“自己好好想想，有理不在言高。这事儿说一千道一万，主要是你的问题……这样吧，你态度诚恳点儿，给人家道个歉，互相谅解一下。”
宝马车主根本不听劝。他跺着脚尖声嚷道：“我凭什么要道歉？是他砸了我的车，要道歉也是他给我道歉，凭什么要反过来啊？”
龚文俊双手握拳，胳膊上的肌肉瞬间膨胀。以他的体格和力量，足以宝马车主这样的男人再多来几个也能一拳打翻。
“别激动，冷静一下。”虎平涛走过去劝道：“你已经砸了车，要是再把人打伤，那就是你负主要责任了。”
说着，他抬手对王贵做了个阻拦的动作：“王哥，这段别录。”
王贵按下暂停键，虎平涛转身对龚文俊继续道：“我现在不是以警察身份对你说话。车这种东西，要搞废实在太简单了。你可以找几个塑料袋塞进它排气管里；或者去超市买点白糖，用水溶化，弄个软管，从它引擎盖缝里倒进去。”
“502胶用过吗？多买几支，沿着车钥匙孔和玻璃缝浇一遍，立马见效。”
“去五金店买几颗大号铁钉，用细铁丝捆成三角钉，每天回家在他车子轮胎底下放一个。记住，每天都这样做，当做日常任务来完成。”
“家里清洁用的草酸，没事就往他车上泼点儿。”
“直接砸玻璃这行为很愚蠢。其实你花点儿钱，去复印店打上几百张宣传单，贴满他的车子不是多好？内容随便你自己印，以你的聪明智慧，我保证传单贴满这车的同时，这里肯定会成为网红打卡地。到时候，他不想出名都难。”
龚文俊听得两眼放光，他媳妇张悦在旁边也捂着嘴直笑。
宝马车主又急又怒，指着虎平涛破口大骂：“你算是什么警察？我……我要投诉你！”
“投诉要有证据，否则就是诬告！”虎平涛冷笑道：“之前就说了，我刚才不以警察身份说话。我只是告诉他一些相关的机械维修和保养基础知识。”
说完，虎平涛转向站在侧面的小区保安和物管经理：“这事你们有连带责任，赔他挡风玻璃的钱，你们至少得承担一半。”
物管经理一听“钱”这个字，顿时急了：“这是他们双方的个人行为，跟我们没关系。”
虎平涛看了一眼他胸前挂着的“管理”铭牌，认真地说：“我不知道你究竟是怎么当上这个经理的。但我保证，只要“b212”号车位业主给你公司里打个电话，你的麻烦肯定比现在大得多，所以别想着什么坐山观虎斗，今天就抓紧时间把问题处理掉，再拖下去，你能不能抱住这个饭碗都很难说。”
物管经理看着站在面前这个身穿警服的年轻人，脸上浮起不屑一顾的神情：“我可不是被吓大的。赔钱……呵呵，凭什么？”
他知道这是管理缺陷导致的问题。
物管没有及时阻止宝马车主占用私家车位，这种事说大可大，说小可小。
往大了说，是物管人员不负责。
往小了说，占用就占用了，无所谓，反正警察也来了，争吵过后，一切又恢复自然。
第八十六节 物管，不管
荣昌广场这个地方人流量大，就自己手下那几十名保安根本顾过来。公司上层对此心知肚明，所以就算龚文俊打电话投诉，上面也不会责罚自己，一般是在电话里道歉，最多带上自己登门说几句好话，最后不了了之。
至于赔钱……那是不可能的。
物管公司什么时候赔过钱？
永远都不可能做出这种谜之行为。
虎平涛把一切都看在眼里。
他没有发火，也没有冷嘲热讽，就这样面对满脸无所谓的物管经理，淡淡地说：“电视台民生栏目每天都需要大量的新闻。今天这事只要爆料出去，相信很多市民都会感兴趣。暂且不论砸车这件事的起因，观众肯定会问：在荣昌广场这样的闹市，居然会发生这种事情。究竟是谁在管理？这事该由谁来负责？”
“我知道你有恃无恐，你也压根儿没想过要为此负责。但我必须告诉你：有些事情不是你想着无责就能置身事外的。”
物管经理心里有些紧张，嘴上却很强硬：“电视台是你家开的啊？那记者是你说来就来？”
虎平涛笑着摇摇头，转身对龚文俊道：“你还是给电视台打个电话吧！不知道号码就查114。实在不行，你把这车和车位一起拍下来，发到网上，我相信围观群众很多，没有五千也有一万。”
龚文俊听懂了虎平涛话里的潜台词。他重重点头：“行，就这么办！”
说着，他拿出手机，围着那辆宝马拍了一堆照片，顺便把车主和物管经理也拍了进去。
“等等，不准拍！”物管经理慌了，连忙跑过去阻拦。
他一边抬手挡住自己的脸，一边冲着虎平涛怒吼：“你究竟是什么意思？我要投诉你！”
“那是你的自由，你也有这个权利。”虎平涛平静地说：“我已经给了你最好的调解方案，但你拒绝接受。既然这样，你就得为此负责。”
物管经理顿时拉挎着脸，面色阴沉。
见状，虎平涛往前走了几步，凑到他耳边，毫不掩饰讥讽的语气，只是音量压的很低：“你以为我看不出来，你和开宝马这家伙私底下有交易？”
物管经理浑身一震，猛然抬头，眼里全是难以置信的目光。
“如果我没有猜错，他应该给过你好处，否则你不会对他乱停车这种行为睁只眼闭只眼。”虎平涛冷笑了一声：“刚知道情况的时候，我就觉得奇怪：占用私家车位这种事虽说经常发生，但也就是偶尔有个次把。像这种长期占用，而且胆敢与业主强词夺理的家伙，不要说是见过，我连听都没有听说过。”
“如果没有某种倚仗，只有煞壁才会这样做。”
“今天这事可以当做一个案子来处理了，而不是你想象中的普通民事纠纷。光是这块前挡玻璃，就足够立案价值。我不知道你从那家伙手里收了多少好处，可这事一旦闹大，你肯定躲不过去。”
物管经理眼角一直在抽搐，他瑟缩着身子问：“……你，你怎么知道？”
“我是警察。”虎平涛笑了：“听我一句劝，你和宝马车主私下解决吧！这已经是最好的结果了。如果今天换了其他人过来，这事就得公开。呵呵，你以为开宝马那家伙会护着你？只要带回派出所，我保证，最多十分钟，他就能把你给卖了。”
物管经理额头上直冒冷汗。
他的确收过好处。
宝马车主姓李，是上个月刚搬过来的租户。
据说这人是做会务的，与房东签了半年的租期。他刚住下来就找到物管经理，塞过来一条“软珍”香烟，说是平时回来的晚，请物管这边照顾一下，帮忙留个车位。
类似的情况很常见。一些外来的租户都会与物管搞好关系，给上几包烟，一盒点心之类的礼物，过年的时候还会封个红包。
荣昌广场这个地方寸土寸金，停车位就更是紧张。虽然建盖大楼的时候地下车位比例与住户之间达到一比一点三，可随着商业环境日趋火爆，这些车位根本不够用，很多外来车辆只能停在外面的马路上，造成拥堵。
交管与社区都来过，与荣昌广场方面就交通微循环和停车问题进行过协商。本着扩大停车量的原则，在不造成阻塞的前提下，地下停车场增设了两百多个停车位。主要是沿着墙边新设，这样一来供车辆出入的道路会变窄，住户对此虽有怨言，可看在每天高峰期都有物管人员现场指挥的份上，倒也，没有强烈反抗，只是嘴上抱怨几句，也就过去了。
物管公司因此得到了一笔意外之财。
可对于这笔钱该如何使用，公司目前也没有定论。毕竟这钱的归属尚有争议，业主委员会肯定要为此讨个说法。这些年的业主法律意识很强，不像以前的人那么好糊弄，公司方面不想为此惹上麻烦，也就装聋作哑，先把款子入账，等待并观望。
物管经理就是抱着“有好处不要白不要”的心理，收下了宝马车主的烟。
白天，业主上班后，会空出来很多车位。
只要卡住时间段，在业主回来以前，就能对这些私家车位进行“合理利用”。
停车场和荣昌广场住宅楼入口处都贴有“禁止安装地锁”的醒目提示。
有些业主像鹌鹑一样听话，老老实实什么也不敢装。
有些业主就很执拗，他们根本不管你说什么，都要在自家车位上安装地锁，甚至还有升降式隔离栏。
物管最烦的就是第二种，这简直就是断人财路。
其实对于业主车位的合理化利用，公司一直有着“时段经营”的规定。
比如某业主上午九点出门，晚上六点回家。中间这段时间他的车位就可以用来出租，公司按承包价或实际经营收入，给予业主一定比例分成，双方皆大欢喜，还能缓解区域内的停车压力。
想法是好的，制度也是好的，可真正实施下来，把经念废的歪嘴和尚太多了。
以荣昌广场为例，接受了物管公司“建议”，双方就停车位空白时间达成“托管”共识的业主很多。可其中有很多人都不知道自己的车位被莫名其妙列入了“临管”编号单，也从未收到过属于自己的那份钱。
还是那句话：在地下空间的拥有权问题上，物管与业主之间存在着不同认识。
买了房子和车位的业主认为，整幢楼上上下下所有空间都属于自己。换句话说，相当于买房时所谓的“公摊”。
直辖于地产公司的物管对此的理解截然不同。他们认为这部分属于自己，是合理合法的收入来源。
正因为如此，物管对那些在私家车位上加装了地锁的业主恨之入骨，却因为种种原因，无法强行拆除。
物管经理与宝马车主之间的私下交易当然见不得光。
他的确答应过宝马车主“帮忙留个车位”的请求。
但这并不意味着，宝马车主每次停车的时候，物管经理都会尽心尽责帮他寻找空位。
那岂不是要把我给累死！
“你随便停吧！”那时候，物管经理就这样轻飘飘留下一句话。
如果是个颇有眼色的人，应该清楚公用车位与私家车位的区别，也应该明白物管经理能够给予的最大程度便利。偏偏宝马车主在龚文俊的车位上停了几次，觉得很方便，而且b212这个车位正对着电梯，上上下下都很省事，龚文俊夫妇又是不愿意惹是生非的性子，忍了好几次，宝马车主也就顺理成章产生了“对方很好欺负，反正只要我把车停在这儿他也不敢动我”的心理。
“这事儿不是一次两次了，你一直把车停在我的车位上。你给我看好了，这不是公用车位，是老子真金白银花钱买的。”
“谁都有着急的时候，你说你偶尔占用一下也就算了，我不是那种斤斤计较的人。可你好像是把这个车位当做你自己的，占着就不走。打电话也不接，理都不理。”
“你很拽啊！刚才打电话叫你下来挪车，你还骂了我一顿，信不信我就跟对付这车一样，砸爆你的人头？”
宝马车主足足比龚文俊矮了一个头，面对这铁塔般的巨汉，他感觉有种难受到极点的窒息感。
其实是被龚文俊浓烈口气熏的。
他好不容易从对方手里挣脱开来，如受惊的兔子般小跑着缩到虎平涛身边，用凶狠的眼睛盯着龚文俊，紧张又急促地连声嚷道：“他砸了我的车！他砸了我的车！”
反反复复就这一句，绝口不提自己的问题，就死抓住这点不放。
虎平涛没理他，径直走到龚文俊面前，认真地说：“我们处理问题，只要不涉及人身伤害，基本上以调节为主。他占用私家车位是不对，可你也不能意气用事，砸人家的车啊！”
龚文俊心头的那股怒火发泄过后，其实已经有些悔意。他面色阴沉，怒视着身穿睡衣的宝马车主，连声痛斥：“这种人一点儿公德心都没有。警察同志，你看这儿，墙上，还有车位上面的天花板，我专门找人贴了标签，注明是“私家车位，严禁占用”。可他倒好，我老婆每天开车上班刚走，他就把车停进来。等我老婆六点多回家，这停车场里挤挤满满的根本找不到车位。没办法，我老婆只能把车停到外面的国资委车位上。那可是一小时五块钱，上不封顶啊！一个晚上就得好几十块。”
虎平涛点点头，转身走到宝马车主面前，严厉地问：“你这人是怎么回事？为什么要占用别人的车位？”
“我找不到空位，只能停这儿。”宝马车主很狡猾，避重就轻：“我也不是存心这样做，就是临时停会儿。”
这话再次激起了龚文俊的怒火：“你放屁！你从昨天晚上就一直停到现在，这里有监控，你他嘛的骗谁啊！”
宝马车主是个不肯认输的性子，他扯着嗓子尖叫：“就算是你买的车位又怎么样？有本事你拿回自己家里藏着啊！我在这儿停车怎么了？你自己回来的晚，跟我有什么关系？”
龚文俊怒视着他：“信不信老子现在就打死你！”
“来啊！我报警了，警察在这儿。只要你敢动手打人，他们立刻就把你抓起来。”宝马车主态度很嚣张。
虎平涛侧身问王贵：“刚才这些有没有录下来？”
王贵手里一直抬着执法记录仪，点点头：“录下来了。”
虎平涛笑了一下，转身走到龚文俊面前，安慰道：“你砸了他的车，肯定是要赔的。不过他刚才说的那些话我们已经录下来。我支持你到法院告他，相关的执法记录都是证据。放心吧，他肯定比你赔的多，至少得有好几个月的管教监禁。”
宝马车主顿时慌了，跑过来问：“你这是什么意思？明明是他砸了我的车，我才是受害者啊！”
虎平涛看了他一眼，冷冷地说：“你搞清楚，这里是私家车位，还有非常醒目的提示。在法律上，“借用”与“占用”是两种完全不同的概念。你的行为已经涉及到“无理强占”了，所以如果他去告你，法官量刑的时候肯定要考虑这一前提。”
“说句不好听的，你这行为就跟私闯民宅差不多。对于不请自来的人，呵呵……《我的祖国》那首歌，会唱吗？”
这问题与正在处理的纠纷之间毫无关联，宝马车主一下子没反应过来，下意识点点头：“会啊！怎么了？”
“朋友来了有好酒，若是那豺狼来了，迎接它的有猎枪。”虎平涛拍了怕对方肩膀，认真地说：“自己好好想想，有理不在言高。这事儿说一千道一万，主要是你的问题……这样吧，你态度诚恳点儿，给人家道个歉，互相谅解一下。”
宝马车主根本不听劝。他跺着脚尖声嚷道：“我凭什么要道歉？是他砸了我的车，要道歉也是他给我道歉，凭什么要反过来啊？”
龚文俊双手握拳，胳膊上的肌肉瞬间膨胀。以他的体格和力量，足以宝马车主这样的男人再多来几个也能一拳打翻。
“别激动，冷静一下。”虎平涛走过去劝道：“你已经砸了车，要是再把人打伤，那就是你负主要责任了。”
说着，他抬手对王贵做了个阻拦的动作：“王哥，这段别录。”
王贵按下暂停键，虎平涛转身对龚文俊继续道：“我现在不是以警察身份对你说话。车这种东西，要搞废实在太简单了。你可以找几个塑料袋塞进它排气管里；或者去超市买点白糖，用水溶化，弄个软管，从它引擎盖缝里倒进去。”
“502胶用过吗？多买几支，沿着车钥匙孔和玻璃缝浇一遍，立马见效。”
“去五金店买几颗大号铁钉，用细铁丝捆成三角钉，每天回家在他车子轮胎底下放一个。记住，每天都这样做，当做日常任务来完成。”
“家里清洁用的草酸，没事就往他车上泼点儿。”
“直接砸玻璃这行为很愚蠢。其实你花点儿钱，去复印店打上几百张宣传单，贴满他的车子不是多好？内容随便你自己印，以你的聪明智慧，我保证传单贴满这车的同时，这里肯定会成为网红打卡地。到时候，他不想出名都难。”
龚文俊听得两眼放光，他媳妇张悦在旁边也捂着嘴直笑。
宝马车主又急又怒，指着虎平涛破口大骂：“你算是什么警察？我……我要投诉你！”
“投诉要有证据，否则就是诬告！”虎平涛冷笑道：“之前就说了，我刚才不以警察身份说话。我只是告诉他一些相关的机械维修和保养基础知识。”
说完，虎平涛转向站在侧面的小区保安和物管经理：“这事你们有连带责任，赔他挡风玻璃的钱，你们至少得承担一半。”
物管经理一听“钱”这个字，顿时急了：“这是他们双方的个人行为，跟我们没关系。”
虎平涛看了一眼他胸前挂着的“管理”铭牌，认真地说：“我不知道你究竟是怎么当上这个经理的。但我保证，只要“b212”号车位业主给你公司里打个电话，你的麻烦肯定比现在大得多，所以别想着什么坐山观虎斗，今天就抓紧时间把问题处理掉，再拖下去，你能不能抱住这个饭碗都很难说。”
物管经理看着站在面前这个身穿警服的年轻人，脸上浮起不屑一顾的神情：“我可不是被吓大的。赔钱……呵呵，凭什么？”
他知道这是管理缺陷导致的问题。
物管没有及时阻止宝马车主占用私家车位，这种事说大可大，说小可小。
往大了说，是物管人员不负责。
往小了说，占用就占用了，无所谓，反正警察也来了，争吵过后，一切又恢复自然。
第八十六节 物管，不管
荣昌广场这个地方人流量大，就自己手下那几十名保安根本顾过来。公司上层对此心知肚明，所以就算龚文俊打电话投诉，上面也不会责罚自己，一般是在电话里道歉，最多带上自己登门说几句好话，最后不了了之。
至于赔钱……那是不可能的。
物管公司什么时候赔过钱？
永远都不可能做出这种谜之行为。
虎平涛把一切都看在眼里。
他没有发火，也没有冷嘲热讽，就这样面对满脸无所谓的物管经理，淡淡地说：“电视台民生栏目每天都需要大量的新闻。今天这事只要爆料出去，相信很多市民都会感兴趣。暂且不论砸车这件事的起因，观众肯定会问：在荣昌广场这样的闹市，居然会发生这种事情。究竟是谁在管理？这事该由谁来负责？”
“我知道你有恃无恐，你也压根儿没想过要为此负责。但我必须告诉你：有些事情不是你想着无责就能置身事外的。”
物管经理心里有些紧张，嘴上却很强硬：“电视台是你家开的啊？那记者是你说来就来？”
虎平涛笑着摇摇头，转身对龚文俊道：“你还是给电视台打个电话吧！不知道号码就查114。实在不行，你把这车和车位一起拍下来，发到网上，我相信围观群众很多，没有五千也有一万。”
龚文俊听懂了虎平涛话里的潜台词。他重重点头：“行，就这么办！”
说着，他拿出手机，围着那辆宝马拍了一堆照片，顺便把车主和物管经理也拍了进去。
“等等，不准拍！”物管经理慌了，连忙跑过去阻拦。
他一边抬手挡住自己的脸，一边冲着虎平涛怒吼：“你究竟是什么意思？我要投诉你！”
“那是你的自由，你也有这个权利。”虎平涛平静地说：“我已经给了你最好的调解方案，但你拒绝接受。既然这样，你就得为此负责。”
物管经理顿时拉挎着脸，面色阴沉。
见状，虎平涛往前走了几步，凑到他耳边，毫不掩饰讥讽的语气，只是音量压的很低：“你以为我看不出来，你和开宝马这家伙私底下有交易？”
物管经理浑身一震，猛然抬头，眼里全是难以置信的目光。
“如果我没有猜错，他应该给过你好处，否则你不会对他乱停车这种行为睁只眼闭只眼。”虎平涛冷笑了一声：“刚知道情况的时候，我就觉得奇怪：占用私家车位这种事虽说经常发生，但也就是偶尔有个次把。像这种长期占用，而且胆敢与业主强词夺理的家伙，不要说是见过，我连听都没有听说过。”
“如果没有某种倚仗，只有煞壁才会这样做。”
“今天这事可以当做一个案子来处理了，而不是你想象中的普通民事纠纷。光是这块前挡玻璃，就足够立案价值。我不知道你从那家伙手里收了多少好处，可这事一旦闹大，你肯定躲不过去。”
物管经理眼角一直在抽搐，他瑟缩着身子问：“……你，你怎么知道？”
“我是警察。”虎平涛笑了：“听我一句劝，你和宝马车主私下解决吧！这已经是最好的结果了。如果今天换了其他人过来，这事就得公开。呵呵，你以为开宝马那家伙会护着你？只要带回派出所，我保证，最多十分钟，他就能把你给卖了。”
物管经理额头上直冒冷汗。
他的确收过好处。
宝马车主姓李，是上个月刚搬过来的租户。
据说这人是做会务的，与房东签了半年的租期。他刚住下来就找到物管经理，塞过来一条“软珍”香烟，说是平时回来的晚，请物管这边照顾一下，帮忙留个车位。
类似的情况很常见。一些外来的租户都会与物管搞好关系，给上几包烟，一盒点心之类的礼物，过年的时候还会封个红包。
荣昌广场这个地方寸土寸金，停车位就更是紧张。虽然建盖大楼的时候地下车位比例与住户之间达到一比一点三，可随着商业环境日趋火爆，这些车位根本不够用，很多外来车辆只能停在外面的马路上，造成拥堵。
交管与社区都来过，与荣昌广场方面就交通微循环和停车问题进行过协商。本着扩大停车量的原则，在不造成阻塞的前提下，地下停车场增设了两百多个停车位。主要是沿着墙边新设，这样一来供车辆出入的道路会变窄，住户对此虽有怨言，可看在每天高峰期都有物管人员现场指挥的份上，倒也，没有强烈反抗，只是嘴上抱怨几句，也就过去了。
物管公司因此得到了一笔意外之财。
可对于这笔钱该如何使用，公司目前也没有定论。毕竟这钱的归属尚有争议，业主委员会肯定要为此讨个说法。这些年的业主法律意识很强，不像以前的人那么好糊弄，公司方面不想为此惹上麻烦，也就装聋作哑，先把款子入账，等待并观望。
物管经理就是抱着“有好处不要白不要”的心理，收下了宝马车主的烟。
白天，业主上班后，会空出来很多车位。
只要卡住时间段，在业主回来以前，就能对这些私家车位进行“合理利用”。
停车场和荣昌广场住宅楼入口处都贴有“禁止安装地锁”的醒目提示。
有些业主像鹌鹑一样听话，老老实实什么也不敢装。
有些业主就很执拗，他们根本不管你说什么，都要在自家车位上安装地锁，甚至还有升降式隔离栏。
物管最烦的就是第二种，这简直就是断人财路。
其实对于业主车位的合理化利用，公司一直有着“时段经营”的规定。
比如某业主上午九点出门，晚上六点回家。中间这段时间他的车位就可以用来出租，公司按承包价或实际经营收入，给予业主一定比例分成，双方皆大欢喜，还能缓解区域内的停车压力。
想法是好的，制度也是好的，可真正实施下来，把经念废的歪嘴和尚太多了。
以荣昌广场为例，接受了物管公司“建议”，双方就停车位空白时间达成“托管”共识的业主很多。可其中有很多人都不知道自己的车位被莫名其妙列入了“临管”编号单，也从未收到过属于自己的那份钱。
还是那句话：在地下空间的拥有权问题上，物管与业主之间存在着不同认识。
买了房子和车位的业主认为，整幢楼上上下下所有空间都属于自己。换句话说，相当于买房时所谓的“公摊”。
直辖于地产公司的物管对此的理解截然不同。他们认为这部分属于自己，是合理合法的收入来源。
正因为如此，物管对那些在私家车位上加装了地锁的业主恨之入骨，却因为种种原因，无法强行拆除。
物管经理与宝马车主之间的私下交易当然见不得光。
他的确答应过宝马车主“帮忙留个车位”的请求。
但这并不意味着，宝马车主每次停车的时候，物管经理都会尽心尽责帮他寻找空位。
那岂不是要把我给累死！
“你随便停吧！”那时候，物管经理就这样轻飘飘留下一句话。
如果是个颇有眼色的人，应该清楚公用车位与私家车位的区别，也应该明白物管经理能够给予的最大程度便利。偏偏宝马车主在龚文俊的车位上停了几次，觉得很方便，而且b212这个车位正对着电梯，上上下下都很省事，龚文俊夫妇又是不愿意惹是生非的性子，忍了好几次，宝马车主也就顺理成章产生了“对方很好欺负，反正只要我把车停在这儿他也不敢动我”的心理。