第153章 釜底抽薪
自从锦源房产打价格战以来，唐勇的二号店业绩就下滑了不少。
他找到童飞抱怨：“老板，咱们要不也降降价？”
童飞断然否定，“锦源这是在玩火自焚！他连自己都生存空间都满不在乎，对同行的生存空间更是毫不在意，这家公司一点责任感没有，窦锦太自大了，我看看他能撑多久！”
唐勇挠着头皮说：“问题不是他能撑多久，而是我们能撑多久呀，老板！”
童飞看着墙上的三幅地图出神，分别是星海市的行政区划图，全国地图，还有世界地图，是不是搞房产中介的都喜欢看地图？
他转过身来，看着唐勇，“锦源以为自己是星海市的老大了，而且以为自己的实力强大到可以为这个行业重新制定游戏规则了，不，他忘了，房地产这个市场永远不是他来制定规则的时候。”
“那是谁来制定规则？”
“这个市场，永远是政府、商家和消费者之间三方博弈的一个游戏，没有任何一方可以制定游戏规则。”
听到“博弈”这个词，唐勇隐隐有些疑惑，博弈看来不是通过简单粗暴的方式就能进行的，要像下棋一样需要智慧。
童飞盯着唐勇的眼睛，问道：“你觉得现在的中介代理费高吗？”
唐勇笑着说：“不高啊！我们的还算低的，我觉得收3%都不高，而宋晓晓告诉我，在美国，房产中介代理费都是6%的。”
“所以，现在本来就不高的代理费空间，锦源还要压缩，这个路子是不对的，这个行业要改善的，是从业者的素质，是服务的能力和水平。打价格战，这是一剂毒药。”
唐勇看着自己门店的业绩报表，神情有些茫然，“可是从表面上看来，消费者是得到实惠了呀，代理费更低，他们的成本也减少了。”
“你也说是表面上，没错，消费者似乎是渔翁得利，节省了代理费，占了便宜，可是你想过没有，价格战会让更多的小中介活不下去，他们不得不重新向房虫子一样，走上‘两头瞒’和‘吃差价’的道路，消费者最终会付出数倍于代理费的差价。”
“是啊，我发现现在就有一些房虫子蠢蠢欲动了。”
童飞的手指敲了敲桌子，似乎想到了什么，“对，大勇，你要关注那些小的房产中介。”
唐勇想不明白，“关注他们干吗？那些小中介，我看这段时间都半死不活的了，有几个已经开始入不敷出，就要关门大吉啦。”
童飞握紧了拳头，“对，就是这样！锦源搞价格战，肯定是不得人心的！会引起同行的反感！我们一方面要联络同行，形成影响力，另一方面……”
说到这里，他故意顿了顿，看着唐勇。
唐勇有些急了，他正想着老板要在行业里振臂一呼，应者云集，成为行业领军者呢，可他却不说了，“另一方面怎么样？”
“另一方面，我们要趁机吃进一些门店。”
“啊哈！”
唐勇笑了，“我明白了！干不下去的小中介，与其破产，还不如让我们收编呢。”
“对，等度过这个时期，我们的个头儿肯定比锦源要大，而且要更强壮。”
“嗯，锦源现在就是个外强中干、中看不中用的货色！”
两个人都哈哈大笑起来。
在市场上，锦源的生意做得风生水起，门店里的业绩牌上常常飘红，可是窦锦也知道，这只是表面繁荣罢了。
成交量再高，可利润上不去，还怎么玩？
可是他已经下定了决心，要把星海市的房产中介行业重新洗牌。
现在牌局已经开始了，虽然很烧钱，可是他有从银行贷款过来的资金，支撑一段时间还是没问题的。
弱肉强食！
窦锦对那些被挤垮的小中介没有一丝一毫的同情，他们活该倒霉，谁让他们像蚂蚁一样弱不禁风呢！
他要建立一个金字塔，他要站在金字塔的顶端，把资源和优势都集中起来，那样他就可以俯视群雄了，当然还有童飞那个熊蛋！
听到手下人汇报说腾飞最近的业绩接连下滑，窦锦心里美滋滋的。
“他们的门店，还能撑下去吗？”
助理说：“目前看还比较稳定，不过过一段时间，就不好说。
窦锦的嘴角显出一丝笑容，“对啊，不用过一段时间，我让腾飞都不知道自己怎么死的！”
他大手一挥，做了一个凌空掐喉的姿势，恨恨的说，“哼！腾飞！我看你还怎么飞！我看你还怎么腾！”
助理不失时机的说：“干脆叫腾退算啦！把门店都让出来。”
“哈哈哈，好！”
窦锦狂傲的笑了起来。
他的笑是有含义的，除了在中介费上打价格战，他还使出了另外一招，“揽才计划”。
锦源对房产经纪人开始提拥涨薪，也就是大幅提高业务员完成一单后的提成比例，这样就能促使他们更多的去完成订单。
这一招很管用，不仅刺激了本店业务员的积极性，还吸引了不少其他公司的业务员跳槽。
这同样引起了全行业的焦虑。
腾飞房产的业绩开始下滑，只有一个门店的业务没有受到影响，那就是宋晓晓的店。
童飞将资产处理公司的业务全部交给宋晓晓来做，在完成了大旺公司的那笔5000万元的订单之后，因为完成质量高，效率快，大旺公司又陆续给了几笔业务。
这些业务都是单独记账的，公司其他人并不知道。
有了这块稳定的大业务，再加上其他的财源，童飞自信可以和锦源房产拼到底。
可是业绩的下滑还是让他愁眉不展。
过了几天，更悲催的消息传来！
唐勇和宋晓晓两个人急慌慌的找到童飞，大叫“不好啦！不好啦！”
童飞见他俩急的跟热锅上的蚂蚁一样，自己反而不急了，倒笑起来，“咋啦？让人煮啦？”
唐勇跳起来说，“让人煮还好啦！这下子是让人宰利索啦！”
“怎么回事？”
宋晓晓喘匀了气，“还是我来说吧，老板，前段时间我们不是有些业务员跳槽到锦源去了嘛，这次更了不得！李帅丰带着5个店长一起跳到锦源去啦！”
“什么？！”
挖走5个骨干店长！
好厉害的釜底抽薪！
他找到童飞抱怨：“老板，咱们要不也降降价？”
童飞断然否定，“锦源这是在玩火自焚！他连自己都生存空间都满不在乎，对同行的生存空间更是毫不在意，这家公司一点责任感没有，窦锦太自大了，我看看他能撑多久！”
唐勇挠着头皮说：“问题不是他能撑多久，而是我们能撑多久呀，老板！”
童飞看着墙上的三幅地图出神，分别是星海市的行政区划图，全国地图，还有世界地图，是不是搞房产中介的都喜欢看地图？
他转过身来，看着唐勇，“锦源以为自己是星海市的老大了，而且以为自己的实力强大到可以为这个行业重新制定游戏规则了，不，他忘了，房地产这个市场永远不是他来制定规则的时候。”
“那是谁来制定规则？”
“这个市场，永远是政府、商家和消费者之间三方博弈的一个游戏，没有任何一方可以制定游戏规则。”
听到“博弈”这个词，唐勇隐隐有些疑惑，博弈看来不是通过简单粗暴的方式就能进行的，要像下棋一样需要智慧。
童飞盯着唐勇的眼睛，问道：“你觉得现在的中介代理费高吗？”
唐勇笑着说：“不高啊！我们的还算低的，我觉得收3%都不高，而宋晓晓告诉我，在美国，房产中介代理费都是6%的。”
“所以，现在本来就不高的代理费空间，锦源还要压缩，这个路子是不对的，这个行业要改善的，是从业者的素质，是服务的能力和水平。打价格战，这是一剂毒药。”
唐勇看着自己门店的业绩报表，神情有些茫然，“可是从表面上看来，消费者是得到实惠了呀，代理费更低，他们的成本也减少了。”
“你也说是表面上，没错，消费者似乎是渔翁得利，节省了代理费，占了便宜，可是你想过没有，价格战会让更多的小中介活不下去，他们不得不重新向房虫子一样，走上‘两头瞒’和‘吃差价’的道路，消费者最终会付出数倍于代理费的差价。”
“是啊，我发现现在就有一些房虫子蠢蠢欲动了。”
童飞的手指敲了敲桌子，似乎想到了什么，“对，大勇，你要关注那些小的房产中介。”
唐勇想不明白，“关注他们干吗？那些小中介，我看这段时间都半死不活的了，有几个已经开始入不敷出，就要关门大吉啦。”
童飞握紧了拳头，“对，就是这样！锦源搞价格战，肯定是不得人心的！会引起同行的反感！我们一方面要联络同行，形成影响力，另一方面……”
说到这里，他故意顿了顿，看着唐勇。
唐勇有些急了，他正想着老板要在行业里振臂一呼，应者云集，成为行业领军者呢，可他却不说了，“另一方面怎么样？”
“另一方面，我们要趁机吃进一些门店。”
“啊哈！”
唐勇笑了，“我明白了！干不下去的小中介，与其破产，还不如让我们收编呢。”
“对，等度过这个时期，我们的个头儿肯定比锦源要大，而且要更强壮。”
“嗯，锦源现在就是个外强中干、中看不中用的货色！”
两个人都哈哈大笑起来。
在市场上，锦源的生意做得风生水起，门店里的业绩牌上常常飘红，可是窦锦也知道，这只是表面繁荣罢了。
成交量再高，可利润上不去，还怎么玩？
可是他已经下定了决心，要把星海市的房产中介行业重新洗牌。
现在牌局已经开始了，虽然很烧钱，可是他有从银行贷款过来的资金，支撑一段时间还是没问题的。
弱肉强食！
窦锦对那些被挤垮的小中介没有一丝一毫的同情，他们活该倒霉，谁让他们像蚂蚁一样弱不禁风呢！
他要建立一个金字塔，他要站在金字塔的顶端，把资源和优势都集中起来，那样他就可以俯视群雄了，当然还有童飞那个熊蛋！
听到手下人汇报说腾飞最近的业绩接连下滑，窦锦心里美滋滋的。
“他们的门店，还能撑下去吗？”
助理说：“目前看还比较稳定，不过过一段时间，就不好说。
窦锦的嘴角显出一丝笑容，“对啊，不用过一段时间，我让腾飞都不知道自己怎么死的！”
他大手一挥，做了一个凌空掐喉的姿势，恨恨的说，“哼！腾飞！我看你还怎么飞！我看你还怎么腾！”
助理不失时机的说：“干脆叫腾退算啦！把门店都让出来。”
“哈哈哈，好！”
窦锦狂傲的笑了起来。
他的笑是有含义的，除了在中介费上打价格战，他还使出了另外一招，“揽才计划”。
锦源对房产经纪人开始提拥涨薪，也就是大幅提高业务员完成一单后的提成比例，这样就能促使他们更多的去完成订单。
这一招很管用，不仅刺激了本店业务员的积极性，还吸引了不少其他公司的业务员跳槽。
这同样引起了全行业的焦虑。
腾飞房产的业绩开始下滑，只有一个门店的业务没有受到影响，那就是宋晓晓的店。
童飞将资产处理公司的业务全部交给宋晓晓来做，在完成了大旺公司的那笔5000万元的订单之后，因为完成质量高，效率快，大旺公司又陆续给了几笔业务。
这些业务都是单独记账的，公司其他人并不知道。
有了这块稳定的大业务，再加上其他的财源，童飞自信可以和锦源房产拼到底。
可是业绩的下滑还是让他愁眉不展。
过了几天，更悲催的消息传来！
唐勇和宋晓晓两个人急慌慌的找到童飞，大叫“不好啦！不好啦！”
童飞见他俩急的跟热锅上的蚂蚁一样，自己反而不急了，倒笑起来，“咋啦？让人煮啦？”
唐勇跳起来说，“让人煮还好啦！这下子是让人宰利索啦！”
“怎么回事？”
宋晓晓喘匀了气，“还是我来说吧，老板，前段时间我们不是有些业务员跳槽到锦源去了嘛，这次更了不得！李帅丰带着5个店长一起跳到锦源去啦！”
“什么？！”
挖走5个骨干店长！
好厉害的釜底抽薪！