第257章 房地产变局!
  林宇微微一摆手道:“算了,我的鞋怕被她们舔脏了!让她们走吧!”
  对这些又是舔鞋又是舔脚的事,林宇可没兴趣。
  刘成明听到这话,顿时如蒙大赦,急忙向林宇千恩万谢,快步跑出了烧烤店。
  李四海和周成龙兄弟俩,也千恩万谢的跑了,至于那两个女生,哪里还有脸见人,捂着脸飞奔出了烧烤店。
  直到此时,众人都用异样的目光看向林宇,都在猜测林宇究竟是什么来头,连他们白城的刘大少,都对林宇敬畏有加!
  林宇又跟梁文乐和李志强二人细聊了几句,众人这才起身离去。
  烧烤店老板一直把林宇等人送出老远,才转身回到店里。
  自己今天这是遇上了贵人呐,保不齐哪天,跟林宇搭上关系,就能飞黄腾达啊!
  毕竟林宇也是他这的老主顾了,只是他从来没拿林宇另眼相看过,或者说,一直都在小看林宇。
  刚回到家里,林宇的电话便响了起来。
  掏出电话看了一眼,见是章临渊打过来的,林宇顺手便接了起来:“章总!”
  “林总,我前段时间买的那块地……”
  章临渊说到这,便没再说下去。
  毕竟那块地,是林宇让他拿的,但是一直到现在,林宇那却连点消息都没有。
  这就让章临渊的心里有些没底了。
  那块地虽然现在已经不是垃圾处理场了,可问题是,白城市根本没有任何规划,他拿着那块地就等于是块废地!
  “章总,我们得等等,今天是七月五号,大概两天之后,会有一个新的政策出台,到时候,就是我们开始套现的时候!”
  林宇淡然的说道。
  的确,在2002年以前,房地产发展不起来,并非是房地产本身的问题,而是土地拍卖的法律法规,不利于房地产的发展。
  说的直白一些,就是在那年七月七号之前,就算想炒地皮,都炒不起来。
  很多人一提起当年,都是回味无穷。
  那年的地,拍到手是必须建的。
  那年的地,拍到手,是不能违约的!
  那年的房,还是很便宜的!
  但绝大多数的老百姓,只听过炒地皮,却不知如何炒地!
  若非林宇前世达到过那样的高度,如今就算林宇重活一回,也只会死抱着地皮,在那发霉!
  所谓的炒地,只有在七月七号那天的新规出台之后,才能开始运作。
  比如说,自己的公司手里有三块地,而旁边的一块地开始竟拍,那么就可以无限度的向上叫价。
  即便最后没人接盘,自己也可以缴纳百分之二的违约金,不要这块地皮。
  但因为这块地皮的价格从一个亿,涨到了一百个亿,那么,自己手里与之相邻的三块地皮,也会水涨船高。
  从几千万一下子变成几十个亿,而后可以选择卖地皮,套现离场。
  也可以选择自行开发,可这么贵的地皮,开发出来的房子,价格当然也极其昂贵!
  林宇之所以这么长时间以来,一直都在沉默,就是在等这条法律的出台。
  但是电话另一头的章临渊,却听了个一头雾水,两天之后会有新的政策出台?!
  什么政策?
  “林总,不知道您说的是什么样的政策啊?我怎么没收到消息?!”
  章临渊皱着眉头问道。
  他的大本营就在省城,如果有什么新的政策,一定是他先于林宇知道啊!
  “从七号以后,拍地可以交纳违约金,不进行开发,明白了吗?”
  林宇微笑着说道。
  什么?!
  章临渊闻言,脑子里嗡了一声!
  他本身就是干房地产的,对于地块地价十分敏感!
  如果真出台了这个政策,那么自己手里现有的地皮,岂不是都可以轮流炒上一波了?!
  可是这种政策能出台吗?
  “林总……您……不是跟我开玩笑吧,这种政策如果出台,那……那老百姓还买得起房子吗?!”
  章临渊深知面包和面粉之间的关系,连面粉都水涨船高了,面包还会白菜价吗?
  但跟据2002年的收入情况,别说几千块钱一个平方,就是三千一个平方,想卖掉都非常难。
  天鸿盛景就是一个非常好的例子。
  虽然这个小区在二十年后,已经涨到了三万块钱一平方,但2002年的最高售价,只有一千八百块!
  这就是信息差的差距!
  “那不是你我应该考虑的问题,我们只需要静等政策出台就好,章总,不必担心,新月华府我也不会留在自己手里,我们是兄弟,有福当然是大家享了!”
  林宇在电话里淡然的说道。
  听到这话,章临渊的心中不禁一阵骇然。
  林宇说的这件事,他根本没从省府得到任何消息,这么大的事,白城市府根本不敢这么干啊!
  难道……
  林宇的关系不会是在国府吧!
  想到这,章临渊只觉得后背一阵发凉!
  “章总?!”
  见电话另一头半晌无声,林宇皱了下眉头问道。
  “啊!我……我在听呢!林总!”
  章临渊好不容易回过神来,连连陪笑道。
  “那咱们就再等上两天?”
  林宇微笑着说道。
  “好好好!就听林总的!”
  章临渊说着,又和林宇客套了一阵,随即挂断了电话。
  但是放下电话之后的章临渊可就坐不住了,林宇真有这么大的来头吗?
  怎么看林宇也不像是某个二代啊?
  再者,林宇如果真有那么大的排面,当初对陈东城下手的时候,会给自己也留了一口肉?!
  种种猜测,都在章临渊的心里来回交织。
  但无论怎么说,林宇既然已经给了明确的答复,等上两天也无妨。
  反正文华街的那块地皮,暂时也没有写进白城市的规划方案里。
  没规划,建什么都是违建!
  “老公,你刚才和谁在打电话?”
  杨素素端上一盘水果来,放在茶几上,笑问道。
  “哦,章总,手里压着文华街那块地,章总有些坐不住了,但是那块地的价值,不能这么快就被利用光了,总得等到最佳时机,把咱们的地和咱们的小区,都卖出一个好价钱才行!”
  林宇边说,边拿了一粒葡萄放入口中。
  炒作,林宇敢认第二,没人敢认第一!
  从2002年开始,龙国的房地产市场走上了一条光辉的赚钱大道上。
  在这个赛道里,只有最先知先觉的人,才能轻松的赚到第一桶金。
  但,这个行业,是不能长时间操作的,不断的资本扩张,对于自身而言,看上去好像公司的体量在不断的扩大,可实际上,抗风险的能力却正在被抽离!
  林宇可不想未来自己像某大一样,一夜之间,轰然倒下。
  “对了,新月华府的房子,我们到现在为止,还没有开售,市府那边,要求我们过去办理网签呢!”
  杨素素小声嘀咕道。
  办网签是要交钱的,可新月华府,之前已经臭名远扬,现在想出手,也不是件容易事。
  压在那,各种费用,又是一大笔开支,简直就成了林宇手里的一块烫手山芋。
  “网签的事,过几天我们再去协调,这两天准备收拢一下资金,还有,归雁山庄那边,继续招聘员工,我们过段时间,打算再开新业务!”
  林宇微笑着说道。
  “啊?!”
  杨素素不禁扭过头来,瞪大了眼睛看着林宇。
  归雁山庄那一带的开发,基本上已经非常到位了,再开别的业物,最多也只是锦上添花而已,林宇怎么还打算再开新业务啊?!
  “这次,咱们换一种玩法,打开一下旅游业的先河!”
  林宇微笑道。
  其实最近一段时间以来,归雁山庄的收支上,已经出现了一些乏力,业绩衡定在了一定的水平线上,不再向上攀升了。
  那就得想办法,开拓新的业务和新的玩法,趁早尽快变现。
  否则,等局面发生变化,归雁山庄的优势,将会被后来者超越!
  “好的,那我都听你的!”
  杨素素点了点头。
  一夜无话!
  第二天一早,林宇首先把郝强叫到了自己的办公室里。
  “小宇,今天不用去讹人吧?!”
  郝强嘿嘿一笑道。
  昨天真是讹了一大笔,十几层楼啊那可是,连胡局,都连连夸郝强的兄弟会办事!
  放眼整个白城,像林宇这么大方,出手这么阔绰的,舍林宇其谁啊?
  “哈哈,强哥开玩笑了,咱不能总去讹人呐,咱们也得自己想想办法,弄点现金流出来!今天叫强哥过来,是有件事想托强哥去办!”
  林宇笑容渐敛,一脸正色的说道。
  “好!小宇,只要我能出上力的,你只管开口!”
  郝强这回对林宇算是彻底服了,无论是手断,还是手腕,都玩的那叫一个高明!
  一天之内,把白城工商署变成了自家后院,先别管花了多少钱,即便花出去的再多,那也不是掏林宇自己的腰包,还一把收了所有人的人心!
  江湖,玩的就是这种手段!
  “我需要一大批身份证!不仅需要原件,还需要复印件!能不能想想办法,借他一万两万的身份证过来!”
  林宇淡然的说道。
  “噗!”
  郝强直接喷出一口茶水,扭头看向林宇道:“小宇,你……你没发烧吧?”