重生之大画家 第332节
毕竟是投资等拆迁的房，里面很多设施之类并没有什么需求。
看完房，回到中介公司时，温州看房团还没有回来。
华婕和华母将出发来上海前，一家人就整理好的所有关于买房的疑问和细节内容，提给阿彩。
能当下回答的，阿彩立即给与解答。
不能回答的，阿彩认真表示会全部搞的清清楚楚，然后尽快给与答复。
初步合作达成，华母签字交了订金，便回宾馆休息等答复。
阿彩虽然手生，对于很多事的了解没有那么全面，但却非常认真负责，分开3个小时后，她便将所有问题搞的清清楚楚，包括退税流程、蓝印户口领取流程等等的所有细节。
华婕下午又跟着母亲到利宅房产跟阿彩对接下一步手续，这家房产公司不愧为街坊四邻都称赞的口碑公司，许多流程都被极大简化，竭尽所能的节省了客户的时间和精力。
等待流程的时间，华婕又咨询了利宅房产在徐汇区和黄浦区的一些房源。
阿彩又一个一个的给其他区的分店打电话，询问房源信息，并将同事介绍给她的房源一一记录下来。
华婕又看上了一个35平独卫的房子，在衡山路，价格只有18w。
虽然小了点，但地段太好了，在新天地、k11繁华起来之前，衡山路就是上海出名的酒吧一条街，年轻人夜生活热区，附近许多洋房酒吧、街角酒吧等娱乐场所。
后世，衡山路附近的环境越来越好，高端社区和各种高端享受场所应有尽有。
而且不乏国际幼儿园、教堂、洋房等，连宋庆龄故居、周恩来故居也在周边。
另外一个距离衡山路、静安寺都不远的江苏路的一套房也引起了华婕的注意，3000一平，距离江苏路1公里，还送露台。
90平，27w元。
1公里在这个时候的许多人看来，觉得距离地铁好远哦，都不是紧挨着，还不太喜欢。
但对于重生的华婕来说，可不是这么回事。
魔都寸土寸金，地铁站周边3公里那都算紧挨地铁站的。
1公里？那就不叫事儿！
华婕当下拍板看房，到晚上的时候，连这两套也定了下来。
于是，阿彩只做华婕母女俩一单生意，交易额就达到702000元了。
晚上在‘利宅房产’办手续搞签约的时候，华婕等着等着，忽然起心动念，好奇的问阿彩：
“你们这里，有曾经法租界那边的法式洋房别墅的房源吗？
“那种有独立院子的。”
阿彩连多问一句都没有，立马拨电话找人问，热情洋溢，积极性百分之二百。
华婕原本只是突然冒出个想法，想了解下情况，给自己定一个目标。
哪知道阿彩行动力这么强，问题才提出，立马帮落实。
15分钟后，阿彩拿到了3套洋房别墅的信息，一个在徐汇区安亭路，距离酒吧街衡山路就几百米路，地段非常好。
别墅是完全的法式建筑，186平，送200平花园小院，5卧3厅，共3层（一楼为主客厅、大书房、小书房、厨房和2个卧室，主卧及一个小侧卧和小小的佣人房在2层，3层是露台和阁楼。）。
院子里种着桃树、橘子树和樱花树，鹅卵石小路边还种着蔷薇。
主楼左右两边，有住户加盖的2个违章一层小屋。都是一厅一卫一室的小砖房，很别致，基本与别墅主楼风格一致。
院门外是上海标准的小巷，左右两边皆种着参天梧桐，小巷一边是一排独门独院的别墅楼，另一边是个高端社区，里面盖的都是4层小楼，环境幽静，隐私性高，优美漂亮。
而小巷一边通往安亭花园酒店，一边通往宽大的乌鲁木齐路，虽然都算大路了，却也不是车辆特别繁闹的十字大路。
走出去四通八达多数都是别墅小区和高端社区，附近好几个公安局，环境好，治安好，几乎没的挑。
这种洋房，政府是按照文化遗产规格来保护的，隔一段时间还会出钱给你做维护维修——你不可以拒绝的那种，类似市容建设。
对于屋主来说，房子虽然是你的，但它作为文化符号，是属于国家的。
所以坚决不允许你重修重建主楼，如有违约，以房价的一半及上不封顶的价格赔偿。
好在院子里加盖的小屋只要不改变主楼洋房规模，管的也不严。
所以现在，这个别墅相当于有包括书房共9室。
价格330w，对于后世来说，能卖这样的别墅简直便宜到耳朵冒烟。
但对于千禧年人均工资千元左右的国人，就是相当于大几千万的高价了。
也许先富的商人能拿出几十万不算难事，但开放经济毕竟才没几年，要积攒到三四百万，可就没那么容易了。
是以这套别墅虽然对于真正的富豪来说并非很优，却仍然有价无市，这也是其挂在利宅房产一年多，仍未卖出去的原因之一。
第二套房距离这套别墅不算很远，在马良租做画室的黄浦区雁荡路附近，在专门的一个别墅小区中，各方面条件都比安亭路的别墅好，价格也更高，而且只以美金交易，要56万美刀。
第3套房源就比较特殊，别墅里面住着3户人家，各自拥有别墅中几间房的产权。
想卖房的是拥有主卧的人家，而另外两家都表示不想卖。
要让所有人做产权割让，达成整放购买非常难。
阿彩表示如果华婕感兴趣，她可以尝试在两三年里去拿下这栋房。
实在是太麻烦了，操作性极低。
华婕当然摇头拒绝，不做考虑。
不过，不作考虑的原因也不完全是因为房屋产权构成麻烦，更主要的原因是买不起。
她今天一天买了5套房，共花费702000元，这还不包括中介费。
手里剩下的钱只有1541930元了，连买别墅的一半都勉强！
“要去看看另外两套别墅吗？钥匙我们公司就有，可以随时去看。”阿彩眼睛冒着光，望着华婕的表情，仿佛饥饿的豹子看着家养肉兔。
华婕讪笑道：“不了，我再考虑考虑吧。”
嗯……什么时候有钱了，什么时候考虑完。
阿彩眼中光芒悃去，有些遗憾。
但也正常吧，小洋房可不是所有人都买的起的。
接下来华婕确定购买的5套房，流程即便被简化，仍很反复，一天两天内根本完不成。
后续还要持续跟进，因为房子全挂在华母名下，是以接下来的工作，都由华母承担。
华婕基本上可以安心考虑画画的事了，手里剩下的一百多万也可以可以再在帝都买房，或者留作未来开画展时租场地等花销使用。
母女俩一整天挥金如土，回宾馆时又累又兴奋。
就在泡澡解乏后，准备立即睡觉时，华婕忽然接到了维斯特市场经理张福山的电话。
在财务部加班加点的工作之下，维斯特华3月、4月、5月的收入分成今天已经核算明晰了，明天就会给华婕出单出据，以及打款。
握着电话，听着张福山跟她邀功的话语，华婕怔怔望着宾馆窗外繁华城市。
晚上听到别墅价格时，已经熄灭的欲望，忽然再次被点燃。
心跳砰砰砰纷乱，她咬着下唇，呼吸都变得炙热起来。
那棵想买别墅的小树苗，在心里生根，发芽，快速的生长。
华婕觉得，她已经压不住它了。
第159章 买！ 她还只是个孩子啊。……
“张经理, 一共多少钱啊？”华婕挑眉，心跳加速的期待起来。
“你知道吗？去年wst全年营业额9亿，净利润900w。
“你3个月的盈利额就达到wst去年全年的差不多3分之一了！
“维斯特华新品牌8款春季新装, 占了wst所有内容的二分之一纯利润，我们开大会的时候，老板都被维斯特华这个品牌的爆发力震惊了。
“现在年轻人的消费能力真的是大增长啊，你这个偶像带动作用还真强。”
张福山忍不住狂发感慨。
这几个月, 大家的心路历程, 基本上就是对华婕这个十六岁女孩的赚钱能力惊的一愣一愣的。
不过，他感慨了半天，也没有说具体数额啊，华婕搓着手指头，急道：
“所以, 到底是多少呀？”
“九十二万八千三百块！”张福山惊叹道！
维斯特华总共营业额差不多是306w, 华婕分3成，维斯特分7成, 928300正好是华婕分得的数字。
虽然可能也就是华婕2幅画的价格, 但要知道, 华婕就算卖画，也不可能将2幅画都卖给一个人。
当今社会，能画出一百多万，一口气买华婕2幅画的人可不多。
即便是山西煤老板，即便是大实业企业家, 即便是房地产商……也并非遍地都是啊。
张福山这个帝都精英, 月薪也才7000块啊，已经是几乎碾压全小区的水平了。
而华婕，是他的160倍啊, 这个世界上，能赚钱和不能赚钱的差异，实在是太大了。
他现在已经不指望自家孩子能像华婕一样了，天差地别，不太现实。
华婕咬住嘴唇，为金钱而疯狂微笑。
轻嗅上海潮湿的空气，体会被金钱包裹的芬芳后，她又开始捏着手指头算计。
卖掉5套房后，她兜里还剩154万元。
加上维斯特华3个月的分成92万，就是246万元。
两套别墅一套是330万人民币，一套是56万美元。
即便是到二十年后，美元兑换也是限额的，更何况在千禧年，别说是兑换56万美元了，就是零头都兑不出来。
更何况差不多500万人民币的这个价格，实在是有点太太太高了。
即便是便宜点的330万法式洋房，她手里的246万也不够啊。
差几乎一百万，这对于千禧年许多家庭来说，简直是一辈子都赚不到的数字。
看完房，回到中介公司时，温州看房团还没有回来。
华婕和华母将出发来上海前，一家人就整理好的所有关于买房的疑问和细节内容，提给阿彩。
能当下回答的，阿彩立即给与解答。
不能回答的，阿彩认真表示会全部搞的清清楚楚，然后尽快给与答复。
初步合作达成，华母签字交了订金，便回宾馆休息等答复。
阿彩虽然手生，对于很多事的了解没有那么全面，但却非常认真负责，分开3个小时后，她便将所有问题搞的清清楚楚，包括退税流程、蓝印户口领取流程等等的所有细节。
华婕下午又跟着母亲到利宅房产跟阿彩对接下一步手续，这家房产公司不愧为街坊四邻都称赞的口碑公司，许多流程都被极大简化，竭尽所能的节省了客户的时间和精力。
等待流程的时间，华婕又咨询了利宅房产在徐汇区和黄浦区的一些房源。
阿彩又一个一个的给其他区的分店打电话，询问房源信息，并将同事介绍给她的房源一一记录下来。
华婕又看上了一个35平独卫的房子，在衡山路，价格只有18w。
虽然小了点，但地段太好了，在新天地、k11繁华起来之前，衡山路就是上海出名的酒吧一条街，年轻人夜生活热区，附近许多洋房酒吧、街角酒吧等娱乐场所。
后世，衡山路附近的环境越来越好，高端社区和各种高端享受场所应有尽有。
而且不乏国际幼儿园、教堂、洋房等，连宋庆龄故居、周恩来故居也在周边。
另外一个距离衡山路、静安寺都不远的江苏路的一套房也引起了华婕的注意，3000一平，距离江苏路1公里，还送露台。
90平，27w元。
1公里在这个时候的许多人看来，觉得距离地铁好远哦，都不是紧挨着，还不太喜欢。
但对于重生的华婕来说，可不是这么回事。
魔都寸土寸金，地铁站周边3公里那都算紧挨地铁站的。
1公里？那就不叫事儿！
华婕当下拍板看房，到晚上的时候，连这两套也定了下来。
于是，阿彩只做华婕母女俩一单生意，交易额就达到702000元了。
晚上在‘利宅房产’办手续搞签约的时候，华婕等着等着，忽然起心动念，好奇的问阿彩：
“你们这里，有曾经法租界那边的法式洋房别墅的房源吗？
“那种有独立院子的。”
阿彩连多问一句都没有，立马拨电话找人问，热情洋溢，积极性百分之二百。
华婕原本只是突然冒出个想法，想了解下情况，给自己定一个目标。
哪知道阿彩行动力这么强，问题才提出，立马帮落实。
15分钟后，阿彩拿到了3套洋房别墅的信息，一个在徐汇区安亭路，距离酒吧街衡山路就几百米路，地段非常好。
别墅是完全的法式建筑，186平，送200平花园小院，5卧3厅，共3层（一楼为主客厅、大书房、小书房、厨房和2个卧室，主卧及一个小侧卧和小小的佣人房在2层，3层是露台和阁楼。）。
院子里种着桃树、橘子树和樱花树，鹅卵石小路边还种着蔷薇。
主楼左右两边，有住户加盖的2个违章一层小屋。都是一厅一卫一室的小砖房，很别致，基本与别墅主楼风格一致。
院门外是上海标准的小巷，左右两边皆种着参天梧桐，小巷一边是一排独门独院的别墅楼，另一边是个高端社区，里面盖的都是4层小楼，环境幽静，隐私性高，优美漂亮。
而小巷一边通往安亭花园酒店，一边通往宽大的乌鲁木齐路，虽然都算大路了，却也不是车辆特别繁闹的十字大路。
走出去四通八达多数都是别墅小区和高端社区，附近好几个公安局，环境好，治安好，几乎没的挑。
这种洋房，政府是按照文化遗产规格来保护的，隔一段时间还会出钱给你做维护维修——你不可以拒绝的那种，类似市容建设。
对于屋主来说，房子虽然是你的，但它作为文化符号，是属于国家的。
所以坚决不允许你重修重建主楼，如有违约，以房价的一半及上不封顶的价格赔偿。
好在院子里加盖的小屋只要不改变主楼洋房规模，管的也不严。
所以现在，这个别墅相当于有包括书房共9室。
价格330w，对于后世来说，能卖这样的别墅简直便宜到耳朵冒烟。
但对于千禧年人均工资千元左右的国人，就是相当于大几千万的高价了。
也许先富的商人能拿出几十万不算难事，但开放经济毕竟才没几年，要积攒到三四百万，可就没那么容易了。
是以这套别墅虽然对于真正的富豪来说并非很优，却仍然有价无市，这也是其挂在利宅房产一年多，仍未卖出去的原因之一。
第二套房距离这套别墅不算很远，在马良租做画室的黄浦区雁荡路附近，在专门的一个别墅小区中，各方面条件都比安亭路的别墅好，价格也更高，而且只以美金交易，要56万美刀。
第3套房源就比较特殊，别墅里面住着3户人家，各自拥有别墅中几间房的产权。
想卖房的是拥有主卧的人家，而另外两家都表示不想卖。
要让所有人做产权割让，达成整放购买非常难。
阿彩表示如果华婕感兴趣，她可以尝试在两三年里去拿下这栋房。
实在是太麻烦了，操作性极低。
华婕当然摇头拒绝，不做考虑。
不过，不作考虑的原因也不完全是因为房屋产权构成麻烦，更主要的原因是买不起。
她今天一天买了5套房，共花费702000元，这还不包括中介费。
手里剩下的钱只有1541930元了，连买别墅的一半都勉强！
“要去看看另外两套别墅吗？钥匙我们公司就有，可以随时去看。”阿彩眼睛冒着光，望着华婕的表情，仿佛饥饿的豹子看着家养肉兔。
华婕讪笑道：“不了，我再考虑考虑吧。”
嗯……什么时候有钱了，什么时候考虑完。
阿彩眼中光芒悃去，有些遗憾。
但也正常吧，小洋房可不是所有人都买的起的。
接下来华婕确定购买的5套房，流程即便被简化，仍很反复，一天两天内根本完不成。
后续还要持续跟进，因为房子全挂在华母名下，是以接下来的工作，都由华母承担。
华婕基本上可以安心考虑画画的事了，手里剩下的一百多万也可以可以再在帝都买房，或者留作未来开画展时租场地等花销使用。
母女俩一整天挥金如土，回宾馆时又累又兴奋。
就在泡澡解乏后，准备立即睡觉时，华婕忽然接到了维斯特市场经理张福山的电话。
在财务部加班加点的工作之下，维斯特华3月、4月、5月的收入分成今天已经核算明晰了，明天就会给华婕出单出据，以及打款。
握着电话，听着张福山跟她邀功的话语，华婕怔怔望着宾馆窗外繁华城市。
晚上听到别墅价格时，已经熄灭的欲望，忽然再次被点燃。
心跳砰砰砰纷乱，她咬着下唇，呼吸都变得炙热起来。
那棵想买别墅的小树苗，在心里生根，发芽，快速的生长。
华婕觉得，她已经压不住它了。
第159章 买！ 她还只是个孩子啊。……
“张经理, 一共多少钱啊？”华婕挑眉，心跳加速的期待起来。
“你知道吗？去年wst全年营业额9亿，净利润900w。
“你3个月的盈利额就达到wst去年全年的差不多3分之一了！
“维斯特华新品牌8款春季新装, 占了wst所有内容的二分之一纯利润，我们开大会的时候，老板都被维斯特华这个品牌的爆发力震惊了。
“现在年轻人的消费能力真的是大增长啊，你这个偶像带动作用还真强。”
张福山忍不住狂发感慨。
这几个月, 大家的心路历程, 基本上就是对华婕这个十六岁女孩的赚钱能力惊的一愣一愣的。
不过，他感慨了半天，也没有说具体数额啊，华婕搓着手指头，急道：
“所以, 到底是多少呀？”
“九十二万八千三百块！”张福山惊叹道！
维斯特华总共营业额差不多是306w, 华婕分3成，维斯特分7成, 928300正好是华婕分得的数字。
虽然可能也就是华婕2幅画的价格, 但要知道, 华婕就算卖画，也不可能将2幅画都卖给一个人。
当今社会，能画出一百多万，一口气买华婕2幅画的人可不多。
即便是山西煤老板，即便是大实业企业家, 即便是房地产商……也并非遍地都是啊。
张福山这个帝都精英, 月薪也才7000块啊，已经是几乎碾压全小区的水平了。
而华婕，是他的160倍啊, 这个世界上，能赚钱和不能赚钱的差异，实在是太大了。
他现在已经不指望自家孩子能像华婕一样了，天差地别，不太现实。
华婕咬住嘴唇，为金钱而疯狂微笑。
轻嗅上海潮湿的空气，体会被金钱包裹的芬芳后，她又开始捏着手指头算计。
卖掉5套房后，她兜里还剩154万元。
加上维斯特华3个月的分成92万，就是246万元。
两套别墅一套是330万人民币，一套是56万美元。
即便是到二十年后，美元兑换也是限额的，更何况在千禧年，别说是兑换56万美元了，就是零头都兑不出来。
更何况差不多500万人民币的这个价格，实在是有点太太太高了。
即便是便宜点的330万法式洋房，她手里的246万也不够啊。
差几乎一百万，这对于千禧年许多家庭来说，简直是一辈子都赚不到的数字。